내 집 마련을 위한 대표적인 정부 정책 주택담보대출 두 가지 · 2026년 9월 기준
이름부터
둘 다 한국주택금융공사가 운영하는 고정금리 정책 주택담보대출이에요. 대출 기간 내내 금리가 바뀌지 않아서, 시중 변동금리 주담대보다 안심하고 갚을 수 있어요. 디딤돌대출은 집값이 낮은 실수요자용, 보금자리론은 조금 더 넓은 소득·집값 범위를 대상으로 해요.
한눈에 비교 (2026년 기준)
| 디딤돌대출 | 보금자리론 | |
|---|---|---|
| 부부합산 소득 | 6,000만 원 이하(생애최초 7,000만, 신혼 8,500만) | 7,000만 원 이하(신혼 8,500만, 자녀 많으면 최대 1억) |
| 대출 한도 | 일반 2억 원, 생애최초 2억 4천만 원 | 일반 3억 6천만 원, 생애최초 4억 2천만 원 |
| 금리(2026년 하반기 공시 기준) | 연 2.85~4.15% | 연 4.90~5.20% |
금리는 소득·만기에 따라 달라지고 매달 새로 공시돼요. 정확한 숫자는 한국주택금융공사(hf.go.kr) 예상대출조회로 확인하세요.
생애최초 주택구입자는 더 유리해요
생애최초로 집을 사는 경우, 두 대출 모두 한도가 늘고 LTV 기준도 완화돼요. 대출을 받아 본 적이 없다면 먼저 생애최초 요건에 해당하는지 확인해 보세요.
선택 기준
- 집값이 낮고 소득 기준에 맞으면 디딤돌대출이 금리가 더 낮아요.
- 집값이나 소득이 디딤돌 기준을 넘으면 보금자리론을 봐요. 대출 한도가 더 크지만 금리는 더 높아요.
오늘 해 볼 일: 한국주택금융공사(hf.go.kr) '예상대출조회'에서 두 상품의 내 예상 한도와 금리를 비교해 보세요.